築５７年の鉄筋コンクリートビルの再生工事、第一弾。屋上防水

世田谷区にある国道に面した築５７年の鉄筋コンクリート３階建の古いビルです。

１階はテナントさんが入っていますが、２階、３階は内装リニューアルの真っ最中。

そんな中先ずは雨仕舞ということで屋上の防水工事を行いました。既存は抑えコンクリートむき出しのため、中の防水層は恐らくボロボロ。実際に雨漏りもしていました。

お客様も今後屋上には何も置かないということなので、確実なシート防水を選択しました。

洗浄、立上りを樹脂モルタルで扱いて、防水シートを貼っていきます。ボロボロ汚れだった屋上も鮮やかなグリーンに一変。水撒きテストもしましたが漏水はピタリと止まりました。

良かった良かった。

次は外壁に移ります。国道や区道に面しているため足場を架けるのに歩道や道路に接するため事前に役所への申請が必要です。図面を書いて申請書を作り役場への往復が続きます。
やっと書類審査が終わりそうで６月初めに許可が出ることになりました。

さあ、次は外壁再生。施主さんはすでにプランを考えていて、きっと見違えるように素晴らしい外観になるでしょう。

それは次回のお楽しみに^^;